Quelles stratégies pour maximiser l’éligibilité des bâtiments marocains aux financements verts internationaux ?
Finance in Motion
Challenge
L’efficacité énergétique des bâtiments est une priorité croissante pour les investisseurs, notamment dans les marchés émergents comme le Maroc. Bien que le cadre réglementaire local soit solide, il présente parfois des lacunes en termes de rigueur et de portée par rapport aux standards internationaux, tels que la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EU EPBD).
Notre défi consistait à élaborer un schéma d’évaluation des bâtiments énergétiquement efficaces, spécifiquement adapté aux particularités marocaines, tout en respectant les exigences du Fonds pour la Croissance Verte (GGF).
Défis Principaux
Pour répondre de façon pertinente à la demande, plusieurs défis se sont présentés :
Défaillances de la règlementation thermique marocaine : la réglementation thermique marocaine (RTCM) rencontre des difficultés d'application à l'échelle nationale. Il convenait d’analyser en profondeur cette réglementation et de la compléter pour améliorer son efficacité.
Applicabilité de l’EU EPBD au contexte marocain : étudier l'application pertinente de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments dans le contexte marocain était essentiel. Cela impliquait de tenir compte des différences législatives et culturelles pour une adaptation réussie.
Diversité des climats marocains : le Maroc présente une grande diversité climatique, avec plusieurs zones aux exigences thermiques et énergétiques variées. Adapter les normes à ces différentes zones climatiques constituait un défi majeur.
Méthodes d’évaluation variées : l'évaluation des bâtiments peut être prescriptive ou performancielle. Simplifier cette base technique sans redondance avec les pratiques actuelles était crucial pour une mise en œuvre efficace.
Passerelles avec les certifications environnementales : identifier les équivalences et les passerelles avec les certifications environnementales existantes (LEED, BREEAM, HQE, EDGE) afin de faciliter l'évaluation de l'éligibilité des projets.
Process
Pour relever ce défi, les équipes Sustainway ont abordé ce projet avec une démarche par étape :
L'analyse a débuté par un examen détaillé des exigences locales en matière de performance thermique et d'efficacité des systèmes HVAC (RTCM). Cette étape a permis d'identifier les points forts et les axes d’amélioration de la réglementation thermique marocaine. Ensuite, les dispositions pertinentes de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EU EPBD) ont été intégrées comme recommandations dans le schéma marocain, assurant ainsi une harmonisation avec les standards internationaux tout en respectant les spécificités locales.
L'élaboration d'une baseline technique a ensuite permis de vérifier l'efficacité énergétique des bâtiments et leur éligibilité au Fonds pour la Croissance Verte (GGF). Des approches prescriptives et performancielles ont été développées pour garantir la conformité avec le GGF. Des recommandations supplémentaires non obligatoires ont également été incluses pour un alignement plus poussé avec l'EPBD et une amélioration continue.
Nous avons ensuite mené une étude comparative des certifications énergétiques internationales telles que LEED, BREEAM, HQE et EDGE. Les exigences énergétiques de ces certifications ont été identifiées et comparées. Les standards de simulation dynamique ASHRAE 90.1 ont été étudiés et comparés aux exigences réglementaires précédemment analysées, permettant ainsi de développer des passerelles et des mécanismes d'évaluation simplifiés pour les projets en certification, facilitant leur éligibilité aux financements.
Enfin, la mise en œuvre et la validation du schéma d'évaluation ont été réalisées à travers des projets pilotes. En parallèle, une formation et une sensibilisation des parties prenantes locales ont été menées pour garantir leur adhésion et l'application correcte de la nouvelle procédure.
Résultats
Ce projet passionnant a permis d’obtenir des résultats tangibles à plusieurs niveaux :
Réduction des émissions : les bâtiments éligibles montrent une réduction d'au moins 20 % de la consommation énergétique primaire ou des émissions de CO2 par rapport aux exigences minimales.
Accès au financement vert : les projets respectant ces exigences deviennent éligibles au financement du Fonds pour la Croissance Verte (GGF), encourageant ainsi davantage d'investissements dans des constructions durables.
Adoption locale : la méthodologie développée a été bien accueillie par les acteurs locaux. Plusieurs projets pilotes sont en cours pour démontrer l'efficacité et l'éligibilité, attirant ainsi des investissements plus attrayants.
Ce projet démontre qu'un cadre réglementaire renforcé et adapté peut non seulement améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments au Maroc, mais aussi attirer des investissements verts internationaux, consolidant ainsi la position du pays en tant que leader régional en matière de durabilité.